本文摘要：梧州市林业局对关于协调全市林地流转价钱的建议回复关于对市人大十四届五次集会第39号建议的回复XXX代表：你们提出的《关于协调全市林地流转价钱的建议》收悉。

梧州市林业局对关于协调全市林地流转价钱的建议回复关于对市人大十四届五次集会第39号建议的回复XXX代表：你们提出的《关于协调全市林地流转价钱的建议》收悉。经研究，现回复如下：梧州市现有林地面积1441.05万亩，据统计，全市镇村林局面积153.756万亩；经我局观察，我市三个城区及苍梧县大部门已流转，岑溪市、藤县、蒙山部门流转。从流转的方式看有二种，一是全流转，二是互助造林；从租金支付方式看有三种，一是将租期租金一次全部缴清，二是分期或分年度缴，三是按产值分成。

林地流转以租金方式支付的价钱最低每亩2.66元，最高每亩400元。每个时间段，租地的用途、林地的土壤质量情况对价钱有很大影响。一、林地流转价钱变化分析以林地流转面积较多的岑溪市、藤县作为分析工具，岑溪市林地流转最早的时间是1983年，藤县林地流转最早的时间是1988年。岑溪市林地租金（年租）发生变化显着的有五个时间段：一是1983年至1995年林地租金基本上是5－10元/亩，大部门租金偏低的在2018年协商增至30元/亩；二是1996年至1999年林地租金基本上是10－20元/亩（部门在2018年协商增至30元/亩），种水果的租金较高，达60元/亩。

三是2000年至2005年林地租金基本上是10－30元/亩，大部门在2018年协商增至30元/亩。四是2006年至2007年林地租金16－36元/亩，大部门是30－35元/亩。

五是2008至现在林地租金30－100元/亩，大部门是30－35元/亩，80元以上的租金基本上是租地用来种植水果。藤县林地租金（年租）发生变化显着的有四个时间段，一是1988年至2003年的林地租金5－13元/亩，租地种植松、杉的租金较低。林地期限内一次性付清的情形较少，其中2001年古龙陈平村团体流转800亩林地，流转时间46年，一次性付清租金70000元。

二是2004年至2010年的林地租金10－50元/亩（部门租金不够30元/亩的，在2018年也协商增至30－35元/亩），部门种果、种八角的租金相对较高，其中东门林场的租金是每5年递增10%。部门租金不够30元/亩的，在2018年也协商增至30－35元/亩。三是2011年至2012年的林地租金15－70元/亩（林地租金不够25元/亩的，在2018年也协商增至35元/亩）大部门是30－35元/亩。

四是2014年至现在的林地租金35－130元/亩。在同一乡镇虽然租地用途一致，也泛起租金差别的情况，如2017年宁康乡新旺村流转550亩种果，租金50元/亩；永太村流转18亩种果，租金100元/亩；2018年宁康乡宁康村村委流转40.3亩种松、杉，租金35元/亩，宁康村小我私家流转38.6亩种油茶，租金130元/亩。

从岑溪市、藤县的租金变化分析，流转时间越早，流转价钱越低，流转时间越往后，流转价钱越高。这主要是受市场经济纪律影响，也有受林地的交通条件、土壤质量、租地用途等影响，差别的交通条件、土壤质量、租地用途对价钱影响庞大。二、制定林地流转指导价钱的意见从我市林地流转的价钱形陋习律看，要在全市制定一个较为合理的林地流转指导价钱很难实现，对于如何维护团体、林农的正当权益，林业部门作了大量的事情。2010年，原自治区林业厅出台了《广西壮族自治区团体林权流转治理暂行措施》（桂林发〔2010〕39号）文件，从流转的规模与期限、流转法式、流转治理、流转资产评估、流转挂号等方面作了详细的划定，2015年，我局针对当前林权治理存在的问题，也出台了进一步增强团体林权流转治理事情的通知，防范林权流转风险，确保林权流转康健有序生长。

对于下一步如何维护团体和林农利益，壮大村级团体经济提出如下意见。（一）探索林权“三权分置”革新凭据自治区的统一部署，我市在长洲区开展团体林权“三权分置”试点事情，从事情开展情况看已取得开端成效。长洲区的探索了三种林地流转谋划模式，一是“专业公司+团体+农户”互助谋划模式。

如广西东方尤物茶业有限公司投资4500万元，旭村飞鹤、垌米村民小组和部门农户以1000亩团体林地、家庭承包的林地入股，配合建立梧州尤物茶土地股份互助社，种植、加工和销售尤物茶。次年村民小组团体获益20万多元，入股农户每户分红3000元，同比收入在10倍以上。二是“股权＋林权”联动革新模式。

如富庆村是长洲区倒水镇典型的山区村。2016年，该村将村团体9906亩的谋划性林地纳入村团体资产股份权能革新规模，建立了村团体土地股份互助社。通过参考林地征地价钱将村团体林地资源评估作价，量化折股给全村2224名村民。

2017年，实现团体经济总收入156.8万元，收益分配106.5万元，每一股民获得分红800.6元。三是培育新型谋划主体，生长乡村旅游的互助开发模式。

如富万村，2017年头，将村委旧办公楼房、碾米厂、旧小学轻易置资产和村团体所有的750亩林地，25亩水库等资源的谋划权，评估作价、折股量化到户，确权到人，建立村团体土地股份互助社后，引进投资方股份互助建立了富万村旅游投资生长有限公司，开发乡村旅游业。旅游区建成以来，吸引了15万多游客前来旅游，发生了较大经济效益。我局计划在从其他方面进一步探索完善团体林权“三权分置”试点事情的基础上，逐步在全市推广。

（二）建设林权流转生意业务平台建设健全林业社会化服务体系，引入市场机制，完善林权生意业务服务。广西北部湾林业产权生意业务中心是广西唯一经正当批准的林权生意业务平台，面向全区开展林权流转生意业务相关业务。我局向导多次带队到自治区林业主管部门请求支持梧州市筹建林权生意业务平台。现在，广西北部湾林业产权生意业务中心已与岑溪市签订战略互助协议，构建自治区－岑溪市联动的信息网络，各项事情正在筹建，岑溪市林权生意业务平台建设完成后，我市的团体林权可通过岑溪市生意业务平台在广西北部湾林业产权生意业务中心网络平台公布，确保林权生意业务依法依规、公正公正。

专此回复，诚挚谢谢你们对梧州市林业革新事情的体贴和支持。